江阴福汇仍会如常运作furyu中文官网智通财经APP讯，福田实业(00420)宣告告示，兹提述公司间接具有的全资附庸公司江阴福汇纺织有限公司(江阴福汇)收到江阴市公民政府衡宇征收处分办公室，日期为2021年3月25日的公文。遵循政府公文，个中江阴福汇获悉其位于中邦江阴市萧山途9号及12号，总占地面积约45.4万平方米，由江阴市公民政府城东街道供职处征收。
公司于2023年11月19日通告，江阴福汇已与外地政府就征收江阴市萧山途西区12号个人土地(政府征收的土地)连同个中的全盘筑设物、修筑物及附庸物的应用权缔结土地征收订定。遵循土地征收订定，江阴福汇须将政府征收的土地的土地应用权移交给外地政府。
据悉，政府征收的土身分于中邦江阴市萧山途西区12号，占地约11.94万平方米，占该土地约26%。其内筑有的土地筑设物总筑设面积为约6.26万平方米。于本告示日期，政府征收的土地现为非要紧出产用处，要紧为员工生涯区，征求员工宿舍、饭堂、康乐行动核心、一个闲置的製衣厂、一个辅助出产的水治理核心及极少闲置的土地。
遵循土地征收订定，外地政府因土地征收而应支拨予江阴福汇的抵偿金总额约为公民币2.59亿元(抵偿金总额)。
遵循截至2022年12月31日最新经审计的财政报外，土地征收的资产及其附庸物账面净值约为2400万港元，鉴于抵偿总额约公民币2.59亿元，切磋到徙迁相闭本钱开支以及员工抵偿等其他用度，集团估计收地所得臆想税前净收益约为1.3亿港元至1.8亿港元鸿沟内。此臆想净收益未切磋将要或或许支拨的任何中邦企业所得税及其他干系税项开支。集团现实入帐的收益金额及入帐岁月仍有待审计，所以或许与上述估计金额有所分别。鉴于抵偿金总额估计于2023年12月至2024年12月时刻分批得到，故估计该收益金额或许对2023年及/或2024年度的财政报外形成影响。
如上所述，本次政府征收的土地要紧为员工生涯区，非要紧出产用处，土地征收后，江阴福汇仍会如常运作。所以，与现时出产本事秤谌比拟，土地征收不会对集团团体的出产本事有宏大影响。同时，土地征收估计对集团财政景况及筹备形成以下影响：(1)压降资产周围，裁减折旧摊销用度，从而低浸本钱并提拔盈余本事;(2)集团将得到资产置换收益，填充集团现金流，低浸外部融资用度，为集团现时筹备及他日团体组织供给现金保护。
